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富甲天下：Wal-Mart創始人 山姆．沃爾頓自傳
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底下是 富甲天下：Wal-Mart創始人 山姆．沃爾頓自傳 的內容簡介
★ 這是一本被諸多富豪（亞馬遜創始人貝佐斯、小米創始人雷軍、京東集團創辦人劉強東……）翻爛了的書。
★ 全球研究Wal-Mart的書籍好幾百本，然而這本由全球最大企業Wal-Mart創始人山姆．沃爾親自撰述，最具權威性及真實性！
★ 前奇異執行長傑克．威爾許、基督教名佈道家比利．葛里翰、美國著名資深藝人鮑伯．霍伯等人推薦！
★ 沒有深奧的理論，完全出自山姆平實近人的貼身經驗、做事原則與實際的小故事，就能讓讀者體會成功人士和平凡的不同之處。
本書闡述了山姆．沃爾頓傳奇性的一生。也是真正深入瞭解WAL-MART精神和營運模式最具權威性的著作。
「談到做生意，我從來沒有一刻停歇下來。事實上，我不滿現狀，屢思突破的心態可能是我對WAL-MART日後成功的最大貢獻。」 ——山姆．沃爾頓（Sam Walton）
山姆．沃爾頓是WAL-MART的創始人。他1918年出生於美國俄克拉何馬州的金菲舍鎮，是一個土生土長的鄉下人。他用50年的時間，將一家小雜貨店打造成為強大的商業帝國。至今，WAL-MART 已連續多年成為了《財富》雜誌世界500強排名第一的公司。依靠WAL-MART獨到的經營哲學，WAL-MART年營業額超過5,000億美元，成為人類歷史上最龐大、最有權力的企業。幾乎是世界首富比爾．蓋茨資產的兩倍，富甲天下。
在近50年的零售生涯中，山姆．沃爾頓已經將「促銷」這招使到出神入化、並上升為他的核心經營哲學，列舉如下：放在桶裏賣不出去，就掛到樹上試試。
一次只考慮一家店、一次只促銷一件商品：從主管到店員，必須都參與「單項產品促銷競賽」。
無論是誰、無論何時，只要十步之內有一個顧客，就要對他微笑、注視著他的眼睛和他打招呼。
WAL-MART創始人山姆．沃爾頓親口講述他一生從商經歷中那些不可思議的促銷故事。關於促銷的一切：原則、形式、方法、變通、調整，他做過最瘋狂的實驗；促銷中的人性、思想、哲學，他做了最冷靜的總結。
翻開本書，開始瞭解促銷本質的實踐課。
作者： 山姆．沃爾頓, 約翰．惠伊
新功能介紹- 原文作者： Sam Walton, John Huey
- 譯者： 李振昌, 吳鄭重
- 出版社：足智文化有限公司
新功能介紹 - 出版日期：2018/07/06
- 語言：繁體中文
商品網址: 富甲天下：Wal-Mart創始人 山姆．沃爾頓自傳
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博客來網路書局
日本橫須賀的不動產市場
2015年起，陸續看了一些日本書籍與網路報導，提到日本軍港橫須賀的空屋數量太多，年久失修，不但有礙景觀，房屋買氣更是慘不忍睹，即使政府推出各種補助措施，處理空屋的立法，改善的幅度還是有限；除了市中心之外，很多地方都成了荒廢小鎮，由於報導太傳神了，於是安排了一個短期行程親自跑一趟。
橫須賀市算是一個蠻乾淨的海邊小都市，距離東京大約1個半小時可到，但小心不要搭到每站都停的電車，那可能夕陽下山還不知道會不會到。到了橫須賀市，一出車站門口，簡潔的街道、五臟俱全的購物中心，行人很少，有點兒像是中壢市街頭的型態，雖然並不寬敞，但日本人街道可是有名的平整與乾淨，還是有著一股很舒適的感覺。
依循著日本房屋仲介網，倒沒有找很偏遠山區的老房子，畢竟第一次來，還是以市區的標的為主；尋覓幾間設定好的老屋，一到現場，發現日本的老屋即使到了橫須賀市還是保養得很好，從外觀來看，跟台北市的新屋根本是一模一樣。
經過計算的房價，相較於淡水地區顯然更便宜，十分鐘就可以走路到車站。
接著還搭船到距離岸邊僅有10分鐘船程的「猿島」，整個島嶼維護得非常好，從一開始長長的遊艇港口，鳥在空中振翅飛翔，但力道與逆風相抵銷，呈現一種空中停滯的美景，一直到島嶼中的防空洞、砲塔、彈藥庫等歷史遺跡，大約一個小時就可以走完全島。日本屬於島嶼大國，除了東京、大阪、北海道等知名景點外，小島觀光也是一個潛在開發的資源，只是人口逐漸稀少老化的國家，整個島嶼是一個想消費也沒人在賣紀念品的無人島。
日本人口老化嚴重，金融海嘯之後，整體人口總數也反轉向下，一個曾是繁華的東京附屬都市，雖然維持了都市中心的基本功能與外觀，但已經感受到人口壓力，加上日本人口密度只有台灣的一半，橫須賀市這類型的地方，即便有美軍撐腰也難掩頹勢。台灣人口反轉向下的時間，與日本大約差距15年，也就是2023年前後，台灣恐怖之處在於人口老化速度更快，對於許多蛋白區的小鎮而言，恐怕也將面臨極大的人口空洞挑戰。
谷底彈不起來的台灣不動產數據
2017年第1季的不動產移轉數據，先來看下圖的住宅移轉總筆數，2017年第1季56,389筆，相較於2016年第4季49,491筆，成長幅度達到13.94%的雙位數字；但是與去年同期的第一季55,717筆，僅成長了1.21%，相較於過去動輒6萬、8萬以上的移轉筆數，很難說現在已經有效反彈，頂多能說說抖動一下。（作者：Dr.J）
全文未完，完整文圖詳見：不要問我何時買房最好，因從這就能預測台灣明日房地產
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